1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
28.4万円/㎡
前年比+11.2%
千葉市若葉区
24.0万円/㎡
前年比-13.1%
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ツインエルシティ千葉弐番館
千葉県千葉市若葉区若松町
総武本線 / 四街道駅 徒歩22分
1994年築 / 14階建 / 176戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
2,072万円
23.0万円/㎡
1,046
1,730
2,414
3,098
AI査定結果
推定相場価格
2,072万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,730万円〜2,414万円
19.2万円/㎡〜26.7万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ツインエルシティ千葉弐番館
1,980万円（21.9万円/㎡）/ 6階 / 90.25㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は20.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 1,980万円 | 21.9万円 | 6階 | 90.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/05/13 | 1,450万円 | 19.3万円 | 10階 | 75.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/12 | 1,980万円 | 22.0万円 | 6階 | 90.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/04/28 | 1,280万円 | 19.1万円 | 7階 | 67.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/12 | 1,050万円 | 16.6万円 | 3階 | 63.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/26 | 2,180万円 | 24.2万円 | 6階 | 90.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/21 | 1,990万円 | 26.9万円 | 3階 | 74.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/14 | 2,090万円 | 28.2万円 | 3階 | 74.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/10 | 2,280万円 | 25.3万円 | 6階 | 90.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/23 | 1,500万円 | 16.3万円 | 8階 | 92.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/19 | 2,280万円 | 25.3万円 | 12階 | 90.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,180万円 | 17.6万円 | 7階 | 67.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/07 | 2,280万円 | 25.3万円 | 6階 | 90.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/30 | 1,980万円 | 20.2万円 | 7階 | 98.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 1,980万円 | 21.1万円 | 7階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 1,300万円 | 20.6万円 | 11階 | 63.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 1,430万円 | 15.8万円 | 6階 | 90.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 1,200万円 | 16.0万円 | 4階 | 74.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 1,530万円 | 17.0万円 | 6階 | 90.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 1,400万円 | 18.7万円 | 4階 | 74.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/29 | 1,480万円 | 19.8万円 | 4階 | 74.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 1,550万円 | 17.2万円 | 6階 | 90.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 1,750万円 | 19.4万円 | 6階 | 90.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 16.7万円 | 10階 | 82.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,390万円 | 16.9万円 | 14階 | 82.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 1,650万円 | 17.1万円 | 6階 | 96.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/08 | 1,480万円 | 17.9万円 | 14階 | 82.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/05 | 1,530万円 | 18.6万円 | 14階 | 82.47㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は23.75万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | ツインエルシティ千葉弐番館 千葉市若葉区若松町 | 四街道駅22分 | 1,980万円 | 21.9万円 | 90.25㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1994年 | 176戸 | SRC |
| 2026/03/16 | ツインエルシティ千葉壱番館 千葉市若葉区若松町 | 四街道駅17分 | 1,990万円 | 26.9万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 196戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ウッドパーク東千葉 千葉市若葉区高品町 | 東千葉駅23分 | 1,580万円 | 17.7万円 | 89.27㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 135戸 | SRC |
| 2026/05/23 | モアクレスト千葉A棟 千葉市若葉区桜木五丁目 | 都賀駅17分 | 2,090万円 | 26.7万円 | 78.29㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 193戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.2%上昇、千葉市若葉区では13.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は千葉市若葉区の平均と比較して8.8%割安です。